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花呗套现20个点高吗?最全面的住房公积金使用策略,看完这篇, 您可以节省数十万!

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  向每个人问一个令人担忧的问题。

  你买房子了吗?

  没买它在议程上吗?

  买了抵押还清吗?

花呗套现20个点高吗  不要害怕我还没买因为它暂时不可用。

  但 -

  有一种方法,它使我们更容易购买房屋。

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  几乎每个上班族都有一个公积金帐户。是婴儿好用为您节省数十万不是问题。

  没有买房,它使您可以享受市场上最低的贷款利率。

  买了房子它可以为您降低利率,也可以扣除抵押。

  如果是没有计划买房的孩子,提取公积金,它也可以用于出租, 去看医生 和购物。可以说是一个隐藏的小金库,我们如何充分利用这个小金库?让我们今天与大家交谈。

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  1。 什么是公积金?有什么用?

  惯例是给每个人普及科普的基本知识,已经熟悉的朋友可以直接跳至第二部分。

  已经在工作的朋友,该公司每个月将为您支付五险一金。

  这个“一金”指公积金。

  通常按个人工资的8%-12%支付,个人支付多少,公司再付一倍最后, 一起输入个人公积金帐户。

  例如:

  老王的工资是8每月000,他的公积金缴款率为8%。

  然后,老王每月从工资中扣除640元。公司又支付了640元,他们一起移交给了王老的公积金帐户。

  老王从他的月薪中扣除了640元。但是他的公积金帐户中的钱增加了1,280元是不是很酷?

  但,有人可能会认为,毕竟, 一半的钱来自公司使用时会有很多限制吗?

  将不会,此帐户完全是您的。但是如何花这笔钱是最划算的,这真的很特别。

  最实用的当然是自己的工作,以贷款购买房屋。

  再举一个例子。

  同样的贷款700000买房子,有些人不了解公积金贷款,所有人都愚蠢地借商业贷款,根据目前的基准商业贷款利率4。9%来计算。现在商业贷款的利率已经上升到超过5点,每个买房子的人都知道差距有多大。

  等额本息贷款的30年,仅利息一项就需要614551元。

  如果您使用公积金贷款,目前的贷款利率仅为3。25%。

  这也是本金和利息相等的30年期贷款,利息为396719元。

  倒数比商业贷款少21%。7万如果按照商业贷款基准利率5。88%的计算可以节省39。超过50,000元。

  所以,掌握公积金知识可以赚几十万,绝对不是在骗大家。

  除了用贷款买房子之外,它还具有许多其他功能。例如, 直接采用最简单的方法一次拿出这笔钱,花任何你想要的,也可以。

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  2。 用公积金贷款买房子,怎么做?

  对于我们大多数人来说用公积金贷款买房子,这是最大化公积金价值的方式。

  怎么做?分三个步骤。

  1。 检查您是否满足贷款条件;

  2。 符合条件后获得有关公积金贷款的证明;

  3。 去办理公积金贷款业务的银行,进行过程。

  让我们逐步进行。

  想要用公积金贷款买房子,需要满足以下条件。

  首先,个人信用信息不能被污染。

  其次,公积金已在贷款前至少连续六个月偿还。

  最后,您不能有未付的公积金贷款。

  一些受欢迎的城市将有更高的要求。如上海 北京和深圳两者都要求在贷款之前连续五年缴纳社会保障金。

  转过这里只是为了看兴奋,您也对此进行反思吗?

  信用卡过期了吗?华北准时回来了吗?在线贷款平台曾经借过钱吗?如果您的身份证丢失了,您检查过银行的记录了吗?

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  确认以上几点没有问题后,您仅具有申请公积金贷款购买房屋的条件。

  如果您要买新房子,要支付预付款,在开发者处获取预付款收据和“商品房销售合同”。

  如果您购买二手房,您必须首先获得房地产证书和国有土地使用证书。

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  取得相应文件后,您可以去办理公积金贷款业务的银行,进行过程。

  现在面临一个新问题:

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  这也是很重要的一点,毕竟, 这是市场上最便宜的贷款。当然, 贷款额越高 更好。在这里,我清楚地告诉你,影响公积金贷款额度的四个主要因素:

  首先,您居住城市的贷款限额。不同的城市有不同的贷款限额,以北京和武汉为例北京最高的是1。200万武汉是700000。

  第二,公积金的每月存款。公积金想要高额贷款,还需要增加相应的每月公积金支付额。

  第三,公积金缴费时间。公积金贷款的计算公式之一与公积金的还款时间有关。付款时间越长,公积金贷款限额越高。

  第四,公积金帐户余额。公积金余额越高,理论上, 申请的公积金越高。花呗信誉套现

  武汉公积金贷款额度有自己的计算公式,小编以前的作品已经被接受,你可以去看看是否对童鞋感兴趣,我在这里不多说。简而言之,我有两节课。

  首先,尝试增加公积金帐户余额中的金额。

  除了紧急情况除此以外, 不要把钱花在您的公积金帐户上。

  第二,尝试增加您的公积金支付时间。

  即使是辞职您还可以找到一家公司来支付公积金,公积金支付时间越长,对公积金帐户余额的要求越低。

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  这种利用,每个人都必须有更多的零食,提前保存自己。您越早计划,买房子更容易。

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  3。 用商业贷款买了房子,怎么做?

  最坏的情况只是想买房子,直接使用商业贷款的小伙伴。后来他们得知公积金贷款有很多优惠。我的大腿肿了吗?

  不用担心您也有机会。

  您可以申请商业贷款,转换为公积金贷款。这样子它也可以节省很多钱。在具体过程中,与普通公积金贷款申请相同,差别不大。具体过程如下图所示:

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  讲麻烦真的很麻烦可以遵循该过程。但是省了钱真钱的所有好处。支付孩子学费几年,或为家庭购买一辆小型汽车并不难。

  不要怕麻烦有点耐心仔细准备。毕竟, 大多数人的时间它们都不是那么有价值。

  四 不要买房子没有贷款公积金如何使用?

  最后, 让我们谈谈最简单的情况。以我的朋友孟梦为例,她是空姐,全年在实地工作。她自己不需要买房子或偿还贷款,我只是想用公积金帐户里的钱来抵消必要的生活费,或意识到他们,然后愉快地花掉这一切。

  我对她的建议是:用公积金支付房租。

  先去房管局打开您没有房地产的证明。然后去公积金中心办理手续。很方便。如果她坚持要拿出钱,当您更换工作城市时,您可以申请提现,把钱存入公积金帐户,马上拿出来如何消费只是花钱。

  其他利基功能,例如, 建造, 装修和大修房屋, 等等,要求会更多,相对不太实用,我不会详细介绍。

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  写在最后:

  公积金与社会保障相同,这是国家给我们农民工的福利,让我们不要被悲惨地剥削。

  如果您的工作单位不支付您的公积金,或者您是自由职业者, 自雇的企业主,您还可以找到人力资源公司来支付公积金。

  以往,由于公积金贷款缓慢,许多物业不接受公积金贷款。但是该国发布了文件,明确表示它不能拒绝公积金贷款,因此,将来在购买房屋时尝试商业贷款是不明智的。

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